Налоговый вычет для пенсионеров и инвалидов при покупке квартиры

[current-page:title]

Для пенсионера и инвалида, купившего недвижимость, налоговый вычет имеет особенности. Вычет НДФЛ означает компенсацию доли средств, которые были израсходованы на покупку жилья.

Пенсионер или инвалид, имеющий доход (зарплату), облагаемый НДФЛ, купив жильё, вправе вернуть налоговый вычет, который рассчитывается по определённым правилам. Пенсионер не получит вычет, если он живёт только на пенсионное пособие.

Гражданин вправе вернуть вычет НДФЛ, если до покупки квартиры он работал не менее трёх лет. Преимущество с января 2014 года гражданина, получающего пенсию - возможность осуществить возврат налога, уплаченного за 4 года.

Не должно быть препятствий для получения вычета за 4 года, если гражданин выходит на пенсию после приобретения жилья. Основное условие: на момент подачи заявления о возврате налогового вычета присвоен пенсионный статус.

Имущественный вычет НДФЛ выплачивается человеку, получающему пенсию любого вида.

Это может быть:

  • - страховая пенсия;
  • - пенсия по потере кормильца;
  • - по потере трудоспособности, инвалидности.

Получение пенсии может быть связано с достижением пенсионного возраста или досрочный выход на пенсию, инвалидность.

Выплата налоговычета производится исходя из суммы покупки жилья.

Гражданин вправе вернуть налоговычет в сумме 260 тыс.руб., если стоимость жилого строения 2 млн.руб. и больше. Если покупка жилья кредитовалась, то возможен возврат налога на оплату банковских процентов. Исходя из суммы процентов по кредиту (3 млн. руб.), пенсионер может оформить выплату налоговычета максимум 390 тыс.руб.

Вернуть вычет налога можно при доходах, имеющих налогообложение по ставке 13%. Это заработная плата, продажа жилья и транспорта и т.д.

ИФНС не вернёт средства бюджета из пенсионного пособия, алиментов, материальной помощи по линии социальной защиты, из выручки растительных и животноводческих продуктов, из уплаты транспортного, имущественного, земельного и других налогов, которые не связаны с НДФЛ.

Возврат налога выполняется за четырёхгодичный период, начиная с года, когда приобретена и оформлена недвижимость плюс 3 года до приобретения жилья.

За имущественным налоговым вычетом пенсионер может обратиться в территориальную ИФНС по месту постоянной прописки, без постоянной прописки - в ИФНС по месту временной регистрации. Если жильё продано на момент обращения, вычет можно вернуть в любой инспекции по выбору, предварительно написав заявление о закреплении пенсионера за ИФНС.

Есть возможность получить сумму вычета НДФЛ, обратившись к работодателю (для работающего пенсионера), который будет выплачивать зарплату, не удерживая 13%. Выплатить налог за три предшествующих года работодатель не может. По этому поводу требуется самостоятельно обратиться в налоговую инспекцию.